120度電免漲怎算出來的…不能開冷氣

文章出處：聯合晚報
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT3/7035972.shtml

120度電免漲怎算出來的…不能開冷氣                                                                       2012.04.18 02:59 pm

【聯合晚報╱記者沈明川/台北報導】

電價不調漲的度數每月只給120度，台電到底是如何算來的？根據台電提報給經濟部的資料顯示，台電只算民生基本生活所需的用電量，並沒有將冷氣用電算進去。

這120度用電的算法，包括電冰箱（320公升）、電鍋、抽油煙機、洗衣機、電視機各一，以及電扇兩台、日光燈六盞，再根據每日推估的使用時間，算出每月用電量大約是120度。

前述的算法，並沒有冷氣機的用電量，可能會讓很多民眾認為不合時宜，但在台電認為，冷氣用量只在夏天，而且是在都市比較需要，像在山上或鄉下，可能就可以不用吹冷氣。

但台電說，120度只是民生基本生活用電，主要是照顧弱勢民眾的生活，至於一般民生的生活用電，基本上還是應該回歸市場機制，合理反映成本。台電強調，這120度是每個家庭都享受到的優惠電價，例如每月用電量450度的家庭，其前120度電價也是沒有漲價，121度以後的度數才有漲電價。

巧克力共和國新開幕 五感體驗達人輕鬆做

文章出處：聯合新聞網－休閒旅遊版
http://travel.udn.com/mag/travel/storypage.jsp?f_MAIN_ID=119&f_SUB_ID=1093&f_ART_ID=50164

巧克力共和國新開幕 五感體驗達人輕鬆做





‧景點家 2012/04/13

許多5年級到7年級生最愛的77乳加巧克力，是成長記憶中的好朋友。現在好滋味不僅繼續飄香，業者另推出頂級巧克力品牌「CHOTTY&COTTY」，並成立國內首座提供虛擬實境、五感體驗的「巧克力共和國」，即將在週六（14日）於桃園縣八德市開幕……

【文、圖／Tripass景點家提供】
許多5年級到7年級生最愛的77乳加巧克力，是成長記憶中的好朋友。現在好滋味不僅繼續飄香，業者另推出頂級巧克力品牌「CHOTTY&COTTY」，並成立國內首座提供虛擬實境、五感體驗的「巧克力共和國」，即將在週六（14日）於桃園縣八德市開幕，館內設有可可溫室、魔法廚房與DIY教室等多項設施，遊客可見到有「嬌嬌女」之稱的可可樹，亦可習得挑選與製作巧克力的小撇步，開幕期間可享門票折底部分消費或DIY課程費用，讓大朋友、小朋友與巧克力來次親密接觸。


甜滋滋的巧克力加上淡淡果酸的新鮮草莓，一享風味浪漫的下午茶時光。（攝影／景點家陳冠鑫）

巧克力共和國園區規劃親水池、兒童塗鴉強以及熱、溫、寒帶樹種花海區；博物館外觀不規則型的外觀富饒童趣，彷彿開啟中的巧克力盒，如果不走親自走一趟，永遠不知道館內有什麼新奇之處。


造型獨特的博物館外觀，以及圍繞周遭的熱帶、溫帶與寒帶樹種植栽，巧妙呈現出巧克力的天然意象。（攝影／景點家陳冠鑫）

館內分為3個樓層，1樓為紀念品及餐飲區域，另規劃可可溫室，並種植了3棵對於溫濕度與生長環境極為要求的可可樹，讓遊客可一睹「嬌嬌女」的面貌。2樓有甜點工作室與巧克力知識區，不僅可看到巧克力實做過程、瞭解如何以視、嗅、聽、觸、味等五感，挑選好品質的巧克力，知識區內更設有迷你版的巧克力生產線模型，想瞭解迷人的好滋味如何經由10多道程序問世，此區不容錯過。


迷你版巧克力生產線，將10多道製作程序一一呈現，讓你瞭解巧克力生產不費力。（攝影／景點家陳冠鑫）

曾經嘗過印地安人摻了胡椒粉的熱可可嗎？想在家動手做巧克力嗎？3樓的歷史神話區將巧克力的故事與趣聞娓娓道來，魔法廚房則透過虛擬實境的大廚師，指導大家如何在家中做出滋味迷人的巧克力。DIY教室也有專業人員帶領大家，體驗巧克力製作的樂趣。


上圖：以虛擬實境的大廚師為遊客解說，在家中也能做出甜蜜好滋味。下圖：光品嚐不滿足，DIY教室也提供巧克力製作課程，讓大朋友或小朋友獲得動手製作的樂趣。（攝影／景點家陳冠鑫）

餐飲部分，巧克力共和國也將巧克力融入各式料理，例如「火腿佐白巧克力優格」，便以些許白巧克力的甜，巧妙結合帶有鹹味的帕瑪風乾火腿，並加入優格微酸口感，嚐來爽口開胃。


火腿佐白巧克力優格，一品菜餚同時享受白巧克力、火腿與生菜、堅果的健康美味。（攝影／景點家陳冠鑫）

 
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桃園／魔幻巧克力館 走進甜甜童年                                                                                    2012/04/16

【聯合報／記者鄭國樑／桃園縣報導】
宏亞食品公司耗資五億元，在桃園打造二千五百坪「巧克力博物館」，館內有溫室種植可可，師傅在透明廚房現場製作巧克力，遊客可盡覽巧克力三千年來歷史，還沒開館已人潮不斷，成為北部旅遊熱門新去處。

位在八德市建國路的「巧克力博物館」，三層樓主建築外觀就是巧克力塊組合，館內設計講究自然光、綠能，一樓是種植可可、咖啡樹等熱帶植物的溫室，二樓則是師傅現做巧克力的透明工作室，每個樓層都有不同的巧克力主題區。

「這是我小時候吃的七七乳加巧克力耶！」巧克力博物館十四日正式開館，但已開放參觀，連日來吸引大批遊客先睹為快；館方從巧克力的運輸、保存、世界產量分布圖到台灣巧克力製造史，完整呈現巧克力三千多年歷史，看得不少遊客直呼：「好像走進甜甜的童年回憶」。

巧克力博物館協理劉信郎說，博物館全館提供導覽員服務，另闢遊戲館及DIY教室，遊客花最少一百元，就能親手調製巧克力；「魔法廚房」提供遊客與虛擬廚師互動做巧克力，這套三百多萬元設備曾在花博、周杰倫的演唱會亮相。

博物館怎麼去
博物館開放時間上午九點半至下午五點（餐廳營業時間至晚上九點半），三點半後不售票，預約電話為（○三）三六五六五五五轉七七七客服，下午五點後不受理；四月一日至五月底，門票每人兩百元，其中一百元可抵博物館其他消費，團體有優惠。巧克力博物館地址在桃園縣八德市建國路三百八十六號。

繳房貸 本金均攤較省息

文章出處：聯合新聞網－個人理財版
http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_ID=327&f_SUB_ID=3006&f_ART_ID=262062

繳房貸 本金均攤較省息                                                                                                            2012/04/17

【經濟日報／記者李怡男】
房貸還款方式可分本息平均攤還法、本金平均攤還法，購屋族可衡量自身條件與狀況，選擇適合的方案。對現階段經濟條件不佳的購屋者來說，附有還本寬限期的貸款商品是較佳選項。

一般最常見的房貸商品是本息平均攤還法，也就是依本金、利息及貸款年限計算出每月均攤的固定金額。以貸款新台幣100萬元、年利率2%及20年償還期限為例，在利率不變的前提下，每月須繳5,059元，其中3,393元為本金、1,667元為利息。

本息均攤法在償債期間每月固定繳納本金加利息的金額，且所還金額固定，可強迫貸款者償還本金，有利每月的財務規劃。但因採複利計算，償貸期間利息並未因本金降低而減少。

相對而言，本金平均攤還法是先苦後甘型的商品，也較省利息。永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，本金均攤法是每月平均償還固定本金，利息逐月隨本金餘額的降低而減少，貸款者的壓力自然愈來愈小。

陳俊宏指出，對購屋者而言，除房貸壓力，還要買家具、電器用品等，在資金不太充裕的情況下，選擇本金均攤法繳房貸的資金壓力較重，有可能繳不出本金及利息，因此這類貸款通常是小額貸款或貸款成數低於五成的案件。

對經濟條件不充裕的購屋者，可選擇有還本寬限期的貸款方式，亦即貸款後的第一至三年僅繳交利息，在寬限期過後再以本息平均攤還，可讓購屋者累積經濟能力後再還本金。

都更利益肥滋滋 誰賺走了？

文章出處：聯合新聞網－個人理財網
http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_ID=324&f_SUB_ID=4097&f_ART_ID=261901

都更利益肥滋滋 誰賺走了？                                                                                          2012/04/15 12:06

【文／林洧楨】
文林苑強拆案的主導業者樂揚建設，這次被貼上牟取暴利的黑心建商標籤。事實上，樂揚擺不平的恐怕不只王家，還牽涉新、舊住戶與公司股東等三方龐大利益都無法兌現，才是導致最後必須動用公權力強拆的主因。


387期《財訊雙週刊》

「不到十年，還沒都市更新完成的老舊房屋，價值就已經漲了十倍，這就是都更驚人的魔力！」近幾年有過不少投資都更案獲利經驗的東森房屋南港加盟店店東呂文法，親眼看過一戶南港火車站前二十五坪的老舊公寓，從十年前總價三百萬元，到範圍劃定後變成七八百萬元，再到兩年多前都更計畫送審後，現在已要價三千多萬元。

這樣的投資魅力，讓台北市第一批開發都更商機業者之一的誠美建設董事長陳百棟，在高鐵上親身碰過來自他家鄉台南的鄉親買屋團，他們每兩週一次北上獵屋，要尋找台北市外觀是洗石子，最好還是破舊到外牆都裂了，有青苔長在上面，屋裡還會漏水的老舊公寓，以賺取都更的利潤。


都更還沒完成，老屋就漲十倍

圖／財訊雙週刊提供

都更的利益大餅怎麼分配？建商有哪些獲利空間？地主和投資人如何趨吉避凶？
以去年送審的一件台北市大安區都更個案計畫書來看，基地面積約五三○坪，土地使用分區為住三，法定容積率為二二五％。更新前，估價師事務所鑑定價值約為十三．二億元，預計申請六○．四八％的都更和停車位容積獎勵，若順利通過，可額外獲得約七二○坪的建築面積。更新後，包含店鋪、住宅、車位等，估計市價，總計將超過三五．三億元，等於五年內就創造逾二．六倍的價值增幅，毫無疑問是有利可圖的。

建商表面上的獲利，只有身為實施者可提列的風險管理費，此即一般建商參與都更可獲取的法定利潤。以前述案例的權利人數與面積，依法換算後的管理費用約一．三七億元，占全案開發價值不到五％；以該案預計五年完成，不算入前期整合時間，建商平均每年獲利還不到三千萬元。業者並指出，審議過程中會被審查委員刁難以及刪減容積獎勵，甚至還有一些私下談好要補償地主的成本，實際的獲利數字更低。

建商賺什麼？管理費+新屋銷售增值空間
如果這麼「難賺」，放眼台北市與新北市，為何又處處看得到建商與都更整合公司在許多舊公寓張掛海報、插旗標示地盤？

一位有兩間房子都參與都更，且近年研究過都更相關法條的地主說，「《都更法》的精神就是要圖利地主，建商怎麼可以多分，應該只能賺微薄的加工費才對啊！」因為在他的個案中，建商甚至明白告知「送審計畫書上寫的，只是要賺取容積獎勵的數字遊戲！」所以他不相信建商賺那麼少。

「當然不止！」有都更審議委員經驗的新北市不動產估價師協會理事長徐士堯說，更多學問出在都更過程中的「共同負擔」內容──包括拆遷、安置、重建、人事等成本，以及含風險管理費在內的共同負擔項目，決定出錢出力的建商（實施者）能分回多少房屋。亦即，更新後的房屋總價值必須先扣掉「共同負擔」金額，才能分配給原地主，因此建商所出的「共同負擔」金額愈高，分回的新屋就愈多，例如上述案例，建商就分回約四成的房屋量，可供銷售。

對建商而言，多分到新房屋，遠比從都更過程中賺取利潤更重要，以都更開發見長的華固建設總經理洪嘉昇也認同此一說法。

洪嘉昇說，建商做都更看的是分到新屋的未來增值性，只要能多分房屋，興建過程若少賺也要做，因為台北市精華地區幾乎已無土地供給，只有透過都更才能換得這些稀有地點的物件銷售機會。

其他業者更指出另一個機會點，亦即台北市目前已有不少地區房屋單坪售價破百萬元，但從目前都更審查通過的個案來看，二樓以上的都更後住宅推估單價都還未超過百萬元，這是因為不確定的未來漲幅沒辦法算進去，只能以當前市價推估。都更新屋只要條件夠好，就有機會賣上百萬元以上，因此利潤空間仍然很大。

業者分析，都更對建商還有另一個優勢，就是花個三億元就能養一塊三百億元的土地；與傳統買地來養相比，本金和利息的負擔都明顯少很多。正因為如此，其實建商並不害怕抗爭導致開發時間拉長，因為只要利率不調升，房價不崩盤，對財力雄厚的都更開發業者而言就是利多於弊。

以文林苑為例，兩年前樂揚建設預售每坪價格約為四十多萬元，因為王家抗爭延宕至今；假如當初樂揚沉得住氣，處理好王家問題再來賣，如今每坪售價至少可以達到六七十萬元，反而賺更多，也會更圓滿。

總之，風險管理費與售屋增值空間這兩樣就是建商的獲利，也是被民眾指為賺取暴利之所在。不過，這個「暴利」並非建商獨享，有分到房屋的地主們一樣雨露均霑，資產價值一起水漲船高。（本文節錄自396期財訊雙週刊）

破解本益比盲點 才能挑到潛利股

文章出處：聯合新聞網－個人理財版
http://money.udn.com/wealth/storypage.jsp?f_MAIN_ID=331&f_SUB_ID=3418&f_ART_ID=261952

破解本益比盲點 才能挑到潛利股                                                                                2012/04/16 10:54

【經濟日報╱文／怪老子】

本益比的公式很簡單，就是以目前的每股價格除上每股盈餘。其意義可解釋為價格是盈餘的倍數，同時也是投資回本的年數。例如一家公司每股盈餘2元，若股價為40元，那麼本益比20倍。也可以這麼解釋，以每股40元買股票，若盈餘為每股2元，那得要20年才可以回本。同樣的，若是股價為20元，本益比降為十倍，也就說十年就會回本。

一般投資者的了解是：本益比愈低愈好。如果單純從公式來解釋的確是如此。然而本益比卻存在著一個盲點，公式中所用的每股盈餘只有一個，也就是當年的盈餘，並未考慮未來會發展的趨勢。

不論是否具有成長性，統統一個公式適用，這等於假設未來每年的盈餘都會跟今年一樣。這樣是不符合實際情況的，因此，必須將未來的盈餘一併考慮進來，才能落實本益比的精神。

獲利穩定≠成長強勁
有些公司的盈餘每年非常地穩定，也就是說未來的盈餘不會成長。這類型的公司通常是市場已經趨近飽和，所以營收已經不再會成長，每年的盈餘也都比較固定，最典型的代表就是中華電信與大豐電。

另一種類型公司的產品或服務在市場上剛起步，所以營收、盈餘一年比一年多，每年都在成長，這類型的公司其市場價值是比較高的，典型的代表如王品、宏達電等高成長的公司。

例如有兩家公司，A公司不會成長、B公司則正在成長階段。如果A、B公司第一年的盈餘E1都一樣，投資者顯然會給B公司較高的股價，也就是本益比就會比較高。這是因為B公司整體來說賺的錢比較多，回本的時間比較短。

本益比是衡量股價相對盈餘的倍數，同時也可以解釋為投資回本的年數。既然本益比等同於回本年數，那麼對一個盈餘成長的公司，只要將未來盈餘逐年一一加總，看看累積盈餘哪一年回本，不就是等效本益比嗎？例如：一個股價40元、盈餘每股2元，本益比20倍的公司，若每年都賺2元，那麼20年就回本。但是若盈餘每年逐年增加，回本的年數勢必較快，那麼等效本益比就會小於20 。所以一個盈餘成長的公司，其本益比雖然較高，但是等效本益比卻仍然維持在可接受的程度。

就以王品的例子來說明，3月21日收盤價509元，證交所記載的本益比是44.73倍，也就是說過去一年的盈餘為11.49元。在不考慮成長因素下，這本益比意思是得花44年，509元的投資才會回本，這時間未免太久了些。若考慮王品每年的盈餘會逐年增高的狀況，情況又會不一樣了。

附表是假設未來15年的盈餘，每年都是以15%成長，從盈餘欄位可以看出盈餘每年成長，所以累積盈餘會逐年增加，到了第15年就高達546元，超過了509元股價。

也就是說在盈餘15%的成長狀況下，15年就可以回本了。也可以這麼說：王品的等效本益比相當於15。

觀念簡單 仍要變通
股票的價值固然有較嚴謹的算法，但是過於複雜。雖然本益比的觀念看似簡單，但還是得學會如何觀察以及比較。審慎的利用本益比來觀察市場對一家公司的評價，再參考等效本益比，才能讓你選到較優質的股票，進而在投資市場獲利。


 

新竹 探湖口老街 山林步道森呼吸

文章出處：蘋果日報－蘋果副刊
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplement/20120410/34148219



新竹 探湖口老街 山林步道森呼吸                                             2012年04月10日

時代巨輪的流轉，使老東西逐漸消逝，保有歷史況味的老街，顯得彌足珍貴。

在日新月異年代，老東西顯得格外珍貴，隨歲月琢磨，愈發有味道的老街，更是鳳毛麟角。源起於1914年的湖口老街，坐落著203棟紅磚古厝，將時間凝結在舊時代。逛老街領略客家庄風情，從建築中看人文采風外，湖口台地地形，也造就了一條條淺山步道，適合山林尋幽。報導╱廖玉如　攝影╱李芃葳


湖口老街建築風格統一，磚造配上中西合璧，且同中求異，成了吸睛特色。

遊湖口，我們找來當了20年村長的羅美搖當地陪，跟著老村長腳步、閒話過往，融入湖口的歷史裡。村長說，現在所謂的老街，坐落在湖鏡村裡，源起於1914年，300公尺長的石板道上坐落著203幢磚造古厝，又以三元宮為界，分為橫街與新街；橫街年代比新街來得早些。與橫街連通的學府路，則是湖鏡村最早開發的地方，歷史可溯源至190年前，只不過，沒有觀光價值加持，老街風韻已不復見。

湖鏡老街的繁榮，隨著火車站遷移，轉趨沒落，再因觀光崛起，重回人們的記憶。而今老街8成以上居民，還是客家人，一半以上的古厝，仍然是世居於此的在地人，間或摻雜著些許商舖，住商混合，街景免不了有些雜亂，板道上、亭仔腳(騎樓)內總有汽、機車擋鏡，儘管有些遺憾，但也為老街注入平常百姓家的生活風景。


老街橫街段，歷史較新街來得久，加上商舖較少，古韻更濃。

磚造牌樓 歷久彌新

像住在復興戲院對面的詹伯伯，已經70多歲了，從上一代人手中接下豬肉攤與米店生意，直到現在依然固守崗位，成為老街動人的生活風景。橫街上也有家門庭若市的老中醫診所，數十年如一日，負起村民家庭醫生的重責大任。而曾經獲得台灣工藝獎肯定的李國揚，也選在老街落腳，用晶瑩剔透、唯妙唯肖的玻璃藝術，留住每個過客。

老街建築清一色都是磚造牌樓，立面帶有洋樓韻致，家家戶戶的亭仔腳串連出一條條深邃的長廊，女兒牆上多有浮雕壁飾裝飾，有的還鑲著商號，從雕飾上可以看出主人家對未來的期許。

除了老街，湖口還有幾處古風蕩漾的地方。如開發比湖鏡村早的波羅汶，留有日據時代公學校遺址，學校輪廓已消失，只留下當年校門口兩根柱子，供人憑弔。附近的金鑑堂古厝，也比老街來得悠久，儘管滿覆歲月風霜，頹圮得像廢墟，仍掩不住張家人曾是豪門大戶的輝煌痕跡。

湖南村的八甲樓，興建年代與老街相近，同樣是磚造建築，經過古蹟活化再利用後，化身為湖口客家文化的展覽館，只可惜館藏不豐，有點美中不足。


芋泥濃醇香的好味道，讓小妹妹也成了「舔舌妹」。

步道遊蹤 享森林浴

除了舊時代積澱的底韻外，湖口台地地形，也構築了豐盈的自然風光，境內闢有7條尋幽步道，每一條路線都不長，各具特色，且條條可以串聯。其中以卵石鋪砌的金獅古道，最為粗獷，村長說金獅曾是村民往來新埔的要道，小時候家住湖南村的他，都得從這條古道翻山越嶺到湖鏡村唸書呢！

登山口與金獅相連的仁和步道，原始氣象也很濃郁，羊腸般的小徑上，鋪滿落葉，兩旁林木夾道，有竹林，也有油桐樹。村長說，桐花季時，滿地落花，彷彿剛下過雪般，是最美的時候。步道中還藏著一座開山土地公廟，廟很迷你，但比老街還早的歷史，和坐擁森林的況味，與「山不在高，有仙則名」有異曲同工的妙趣。


當地生活風景及復古情調，讓老街耐人尋味，圖為「百年歲月」餐廳的婆婆。


一輩子賣豬肉為生的詹伯伯，是老街最佳的代言人，也是最生動的風景。

波羅汶村的金鑑堂是張家古厝，雖然已殘破不堪，依然能感受到昔日名門望族的氣勢。


森林氣象也很蓊鬱的仁和步道，5月時將會成為美麗的桐花祕境，值得期待！


玻璃管到唯妙唯肖的老鼠，只需短短數分鐘的時間，神乎其技，令人喝采。


金獅古道以卵石鋪砌而成，儘管挑戰度最高，原始況味依然教我慕名而來。


八角樓年代比老街稍早一點，現為客家宗祠文化展覽館，平日免費開放參觀。


復興戲院見證老街曾有的繁華，而今化做食堂，繼續服務遊客。


「嶢品藝術餐飲」空間規劃出自本身就是設計師的老闆之手，氛圍恬靜舒適。

風味美食

水芋料理 香氣縈迴

老街上的「嶢品藝術餐飲」，老闆黃騰嶢本身就是位室內設計師，既然是自己的店，設計上當然也不馬虎，用餐區規劃在房子後段，聽不到車馬喧的吵雜，只有潺湲水聲與古典樂的弦律繞樑，後院特別留下一片空間，打造成日式庭院，為視線營造一片舒心養眼的風景。

芋泥排骨 鮮香惹味

餐點保留在地元素，以當地特產的水芋頭為食材，料理出「芋泥排骨」(360元)和「芋泥」(內用90元)兩道一甜一鹹的佳餚，前者以百分百的芋泥汁取代火鍋湯底；後者嘗得到芋頭的顆粒感，芋香在嘴裡化開、久久不散，好滋味教味蕾臣服。「桔香雞肉卷」(單點180元)則糅合了客家印象，用雞皮捲雞肉，炸過後，搭配自製的桔醬，鹹酥中有彈性十足的紮實口感，蘸上酸酸甜甜的桔醬，益發清爽可口。


芋泥排骨


桔香雞肉卷


農場有3間古早味的雅房，每人只要300元。

當地住宿

度假兼做公益 人間有情

羅美搖村長把老家「湖鏡農場」，捐給教會當做身心障礙兒童的庇護所，給孩子們一個自給自足的成長天地，農場四面環山，有水塘、有田園、有古厝，清幽環境也開放遊客遊賞及住宿，享受假期的同時，也能發揮愛心，讓這群折翼的天使，感受到人間有愛。



旅遊資訊

◎開車

★湖口老街：中山高下湖口交流道接竹17-1鄉道，轉台１線循老湖口指標行可達。

★八甲樓、湖鏡農場：湖口老街接竹13-1鄉道，轉往湖南村的湖新路(約指標4.8公里處)可達八甲樓。竹13-1過指標4公里後循農場指標行可達。

★金獅步道、仁和步道：湖口老街穿過中山高的涵洞後循指標行可達，但路小會車不易，加上步道口無處停車，建議車停老街步行前往。

★金鑑堂、大湖口公學校遺址：台1線轉竹7-1鄉道，再循波羅汶11鄰、大湖口公學校指標行可達。

◎搭車

★湖口老街：湖口轉搭新竹客運(03-599-2158)的5613往榮民講習所公車，舊湖口下；或搭5622湖口往新竹、5607湖口往楊梅公車，三元宮下即達。

★八甲樓、金獅步道、湖鏡農場：搭新竹客運5643湖口到新埔公車，於畚箕窩下，步行約10分可達八甲樓；於金獅寺下可達金獅步道入口；於綠藻下，步行約5分可達農場。

★金鑑堂、大湖口公學校遺址：無公車抵達。

◎相關資訊

★湖鏡村村長羅美搖 0921-178-068

★大窩口促進會 (03)569-5963 八角樓周一~五9:00~17:00 周六、日視預約人數決定開放與否

★國揚琉璃藝術坊 0958-227-723 9:00~18:00

★嶢品藝術餐飲 (03)569-6856 11:00~20:00

周一休

★湖鏡農場 (03)569-4604 8:00~17:00

露營100元/人，自備帳棚；雅房300元/人

第三人責任險 不可少

文章出處:聯合新聞網－個人理財版
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第三人責任險 不可少                                                                                                                  2012/04/09

【經濟日報╱文／李淑慧】
絕大多數的汽、機車主都已經投保強制車險，但這樣夠嗎？由於民眾求償意識提高，產險業者建議，除強制車險外，必須另外購買第三人責任險，保額至少300萬元以上才足夠。


產險公司指出，目前重大車禍案件，如果不幸造成第三人傷亡，判決金額平均在500萬元以上。

車禍導致的賠償金額，可能遠高於愛車費用，一旦發生車禍，若沒有足夠保險，恐讓一般家庭的生活陷入困境。在國外，沒有足夠的保險車主，幾乎就不敢上路。

汽車強制責任險對於每人傷亡最高僅賠償至200萬元，如果車主只投保強制險，恐怕難以支應賠償問題，務必要另外購買第三人責任險，補足保障缺口。

產險業者說，強制責任險為政策性保險，所有的汽、機車都強制投保。

不過，第三人責任險不是政策性保險，故目前投保率大約僅有五成，大部分車主投保金額平均一、二百萬元，建議應該再提高保額。

此外，第三人責任險除保障車禍事故中第三人的體傷、身故外，也會保障第三人的財產損失。

產險業者表示，大多數民眾都買保額30萬元，少數買50萬元、也有買到100萬元。不過，車禍事故中，撞到老車、新車、高級轎車或普通車，須賠償的維修費用大不同。產險業者說，建議至少要買30萬元的財產損失險。

由於第三人責任保險保障範圍並不包含乘客，建議可再加保乘客責任險以擴大保障對象。值得注意的是，責任保險的保額並非就是理賠金額，而是依民法應負賠償責任的理賠上限。